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移动别墅按建筑形态的分类

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移动别墅按建筑形态的分类

发布日期:2018-09-01 作者: 点击:

移动别墅:独门独户,独享前庭后院,独立别墅四面采光,无公共面积和空间可借,占地上积最大;独门独户,独享前庭后院。多定位为顶级或高档型居处,面积多在250平方米以上。双拼别墅:两个别墅户型的拼合,三面采光双拼别墅三面采光,占地上积比独立别墅小,面积多控制在160~250平方米,商场定位为中高档居处。

  移动(dong)别墅(shu):平(ping)面办法从(cong)竖条形向横条形打开(kai),联排(pai)别墅(shu)在国内的打开(kai)改动(dong)和更新速(su)度很快。从(cong)前期(qi)的小面宽、大进深、三层为(wei)主(zhu)到(dao)现在的大面宽、小进深、二(er)层为(wei)主(zhu),一(yi)同还增加(jia)了室(shi)表里的空(kong)间改动(dong),包括内宅(zhai)院(yuan)、侧宅(zhai)院(yuan)等空(kong)间处理(li),每(mei)户平(ping)面办法也从(cong)前期(qi)的竖条形成为(wei)横条形,甚至(zhi)L型、T型、十字形,这些使(shi)户内每(mei)层平(ping)面的功用格式更加(jia)合理(li),房间的采光、通风条件(jian)得到(dao)优化(hua)。

  联(lian)排别墅双(shuang)面(mian)(mian)采光,占(zhan)地(di)上积(ji)小,独(du)(du)门、独(du)(du)户、有独(du)(du)院(yuan)绿地(di),但(dan)花园面(mian)(mian)积(ji)相(xiang)对较(jiao)小。面(mian)(mian)积(ji)多控制在(zai)130~160平(ping)方米,多定(ding)位为经济型别墅。

  移(yi)动别(bie)墅(shu):垂直(zhi)方向上的两户(hu)(hu)叠加。介于别(bie)墅(shu)与多(duo)层(ceng)花(hua)园洋(yang)房(fang)居处之间,其容(rong)积(ji)率为(wei)0.70~1.00,建(jian)筑面积(ji)多(duo)为(wei)150~200平方米,有些面积(ji)大的挨近300平方米,一般(ban)为(wei)四五层(ceng)高的居处,垂直(zhi)方向上由(you)两户(hu)(hu)叠加构成,一、二层(ceng)是一户(hu)(hu),三、四、五层(ceng)又是一户(hu)(hu),每户(hu)(hu)不能一同具有天(tian)和地。底(di)层(ceng)单元从地上入户(hu)(hu),带花(hua)园;上层(ceng)单元从室外(wai)独用楼梯入户(hu)(hu),带天(tian)台。

在大有些(xie)项目(mu)中,叠拼别墅(shu)也是(shi)作为(wei)房型的调剂和补偿(chang),既增加(jia)一定的容积率(lv),一同也尽量削减对(dui)别墅(shu)区(qu)外部空间效果的影响

。叠(die)拼别墅较花园洋房的最大差异在于(yu)每户(hu)都有自己独立的出入口(kou)。

  其他,在商场上(shang)还有一种(zhong)被称为空中(zhong)别(bie)墅的居处产品,一般位(wei)于高层或多层公寓(yu)居处的顶层,但不(bu)论其层次、定位(wei)怎样,实际上(shang)与(yu)别(bie)墅概念(nian)相差甚远,这类别(bie)墅能够称为伪别(bie)墅。

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